大发一分快3注册-辽宁朝阳新闻


大发一分快3注册:融資轉向境內 龍頭房企發力“降負債”-辽宁朝阳新闻

作者:大发一分快3注册发布时间:2020年04月09日 18:38  【字号:      】

大发一分快3注册

【韩国新增确诊89例】

近期∟,上市房企2019年業績發佈會密集舉行﹡◇﹡,財務穩健、現金流安全﹡,降低負債率成為高頻詞☆↑⊿。2020年3月31日?,恆大發佈年報明確表示△⊙♀,在未來三年內⊿□∵,“降負債”將是恆大重要的戰略目標之一?。富力地產、新城控股也明確了今年的降負債目標﹡。  現金流充裕  截至目前┊⊿,除保利地產外◇↑⊿,其餘10大房企均已發佈2019年年度報告∟△。總體來看?,龍頭房企現金流普遍充足⊿。  恆大年報顯示☆⊿,截至2019年末﹡,恆大持有現金2287.7億元□,同比增長12%;剔除預收款的資產負債率77.9%□↑,同比增加4.2個百分點﹡┊∟。碧桂園自2016年起連續第四次在年末實現凈經營性現金流為正△⌒,截至2019年末?┊,可動用現金2683.5億元∴♂,同比增長10.6%□∴,另有約3167.9億元的銀行授信額度尚未使用﹡♂,營運現金流充裕∵。萬科2019年實現經營性現金凈流入456.9億元⊿△◇,連續實現11年經營性現金流為正;年末持有貨幣資金1661.9億元⌒▽□,遠高於一年內到期的流動負債總和938.9億元;凈負債率33.9%⊙∴,繼續處於行業低位〇┊。  除確保充足的現金流外♀π,降低負債率⊙,保持債務結構穩健也已成為龍頭房企共識ππ∟。恆大表示△⊙,在未來三年內⊙,“降負債”也將是恆大重要的戰略目標之一□。恆大將通過“高增長”增加銷售回款、“控規模”減少土地儲備支出﹡﹡▽,控制總有息負債規模每年平均下降1500億元♂π,到2022年要把總有息負債規模降到4000億元以下△┊,負債率達到行業中低水平▽□。  融創中國指出〇∴〇,2019年♂,融創基於在收併購、文旅建設及開發物業上的加碼發展⊙,融資力度提升□⊿♀,期末凈負債率達172.26%π﹡,但相較於年中已下降了33.6個百分點∵。隨着後期投入優質資產帶來的價值釋放△,以及運營管理的加強♂┊,長期來看凈負債率將繼續下降□。債務結構方面△,2019年融創中國的債務結構較穩健♂。其中長短債務比1.37◇□,現金短債比0.93♂↑。融創中國的管理層表示☆☆♂,今年會重點調整融資結構π⊙┊,降低融資成本π↑,且謹慎拿地↑。  融資轉向境內  “特殊時期考驗現金流♂↑⊙,但是現金流不是危難時才要考慮π,而是要‘天晴補屋頂’∟◇。龍湖在2019年下半年就開始注重現金流□▽□,2020年1月已完成了全年的基本融資⊙。”龍湖董事長吳亞軍說⊙﹡〇。  融資是緩解房企現金流壓力重要手段▽。克而瑞研究中心統計數據顯示⊙, 2020年一季度☆□,95家典型房企境內外債券發行融資總額2746.96億元◇,達到2019年全年的36%□。其中⊿∵π,境內發債1143.95億元♂♂⊙,佔比達42%;境外發債1603.02億元▽﹡,佔比58%∵π∵,佔比為過去一年相對較低水平﹡♂。克而瑞研究中心研究總監房玲指出┊⌒,在美元債市場動蕩持續形勢下∵﹡π,境內房企境外債的發行預估會持續停滯⌒♂,房企融資轉向境內↑⊿。  展望未來┊,房玲建議□▽∵,房企應從融資端和銷售端同時着手⊿☆△,努力降低企業槓桿、改善財務結構↑,吸引更多資本⊙﹡↑,降低財務成本◇┊。如此☆△◇,才能在當前環境下步入良性循環⌒▽,使企業未來發展更為穩健π。

原標題:融資轉向境內 龍頭房企發力“降負債”

大发一分快3注册

推荐阅读:武汉解封首日




大发一分快3注册整理编辑)

专题推荐